加利福尼亚州萨克拉门托(美联社)——一项新法律旨在解决持续不断的无家可归危机，允许加州的宗教机构和非营利性大学将他们的停车场和其他财产改建为低收入住房。
州长加文·纽森(Gavin Newsom)周三签署了这项法律，重新划分了非营利性大学和宗教机构(如教堂、清真寺和犹太教堂)拥有的土地，以便建造经济适用房。从2024年开始，他们可以绕过大多数地方许可和环境审查规则，这些规则可能既昂贵又漫长。该法律将于2036年失效。
加州是全美近三分之一无家可归者的家园。这场危机在加州各城市的宗教机构中引发了一场运动，被称为“在上帝的后院”或“YIGBY”，目前已有一些项目正在筹备中。
但教堂和大学在试图将剩余土地和未充分利用的停车场改造成住房时，往往面临巨大障碍，因为它们的土地没有划分为住宅用途。
支持者表示，新法律将成为帮助该州建造急需住房的另一种工具。加州大学伯克利分校特纳住房创新中心最近的一项研究估计，根据该法案，加州的宗教和高等教育校园有超过17万英亩(68,797公顷)的土地符合条件。
几个城市反对该法案，称它将剥夺地方对住房开发的控制权。
纽森还签署了由参议员斯科特·维纳(Scott Wiener)起草的另一项高优先级住房法案，延长了一项具有里程碑意义的法律的寿命，该法律简化了住房项目的规则，导致数千套住房的建设，旨在缓解该州的住房危机。
“加州迫切需要增加住房产量，州长今天的行动帮助我们走上了实现这一目标的道路，”维纳在一份声明中说。“对住房说不的时代即将结束。多年来，我们一直在播种种子，让加州的住房未来更加光明，今天我们将继续沿着这条道路前进。”
最初的法律于2018年生效，将于2026年到期，允许住房开发商在未达到国家规定的住房目标的城市中，绕过大多数当地的多户住宅项目许可程序。该法案的起草者、民主党参议员维纳(Scott Wiener)说，该法案已帮助逾1.9万套住房快速获得审批，其中约60%是经济适用房。新法律将现行规定延长10年。
新法律还将取消一些项目雇用“熟练和训练有素的工人”的要求，这是强大的建筑工会通常寻求的一项规定。相反，它要求向工人支付现行工资，即支付给特定领域的工人、劳动者和机械师的平均工资。面对劳工团体的反对，维纳增加了修正案，以加强对大型项目的劳工规定。
该法案还在7月份遭到了州海岸委员会和环保组织的强烈反对，因为它将取消对沿海地区精简住房开发的豁免。反对者曾担心，该法案将把房屋建在容易受到海平面上升或野火影响的地区，为沿海地区的豪华公寓让路，而不是经济适用房。
维纳与委员会合作，澄清该立法不适用于环境敏感或野火易发地区。该委员会撤回了反对意见，但南加州的一些城市继续反对该法案，认为这将剥夺地方控制权。
州长签署这些法案的同一天，他的政府和萨克拉门托领导人宣布了他发誓要在四个城市建造的第一批1200个微型房屋的位置，以解决无家可归问题。
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希望本篇文章《纽森签署新法，推动教堂土地住房建设并简化许可流程》能对你有所帮助！
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