最近确认，阿伯丁将成为GB能源的总部，Keir Starmer指出，新的公共清洁能源公司只能设在这座花岗岩城市，这为东北部的商业房地产市场带来了重要机遇。
根据最新发布的数据，今年上半年，香港仔的商业地产市场达到了自2018年以来的最高投资水平。在一笔大交易的推动下，工业板块表现尤为突出，成为仅次于零售业的第二大活跃领域。
预计这种增长将持续，随着GB能源公司在阿伯丁设立总部，苏格兰政府为清洁能源投资提供了830万英镑的支持，使英国在浮动海上风电、核能和氢能领域成为全球领导者，阿伯丁商业房地产市场的信心预计将大幅提升。
东北地区的传统以及过去50多年通过海上石油和天然气行业积累的知识和技能，使该地区在能源转型中扮演着重要角色。
此外，靠近苏格兰风能开发项目，阿伯丁港最近耗资4亿英镑的扩建，强大的供应链和全球公认的转型领导者，使该地区成为一个极具吸引力的投资选择。
然而，能源转型的具体进展以及英国能源公司将扮演的角色仍然存在不确定性，更不用说下个月英国预算对石油和天然气行业的影响了。
有效管理和公正的能源转型对于避免负面影响至关重要——例如，最近宣布关闭格兰奇茅斯炼油厂，导致400个工作岗位面临风险，数千个工作岗位受到间接影响。
阿伯丁的大部分商业地产被石油和天然气公司及其服务提供商占据：如果这些公司突然倒闭，将没有同等规模的绿色能源企业准备接替，导致大量空置空间和失去的工作岗位。
这对商业房地产市场可能造成灾难性影响，更不用说对当地居民和经济的冲击，这突显出苏格兰和英国政府在过渡管理中需要格外谨慎，始终关注长远前景。
为了鼓励更多绿色企业在城市及更广泛地区发展，我们需要看到对工业空间的更多投资。2024年第一季度，对优质翻新工业库存的需求依然强劲，但总供应量比前三个月下降了25%。
租金上涨是优质空间短缺的直接后果，而高昂的建筑成本意味着工业地产未能获得足够投资。
需求应会刺激现有工业单位库存的改善，香港仔的办公空间同样如此，在甲级办公设施持续短缺的背景下，今年前三个月的办公空间总库存下降了16%。
当需求存在时，高质量的办公空间一旦上市，便会迅速被占用。
越来越多的外部企业（包括能源行业）也在寻求具有强大绿色资质的空间，许多贷款机构的政策意味着，它们现在只会向达到一定EPC水平及以上的物业提供贷款。
在未来几十年，随着我们向净零排放目标迈进，这种需求只会增加，而像专业服务这样的行业希望从能源转型中获益，必然会更接近GB能源，这可能为该地区带来大量新业务。
能源转型为英国东北部的商业地产行业带来了巨大的机遇，但要抓住这一机遇，我们需要对合适类型的工业和办公空间进行投资，并进行精心管理的转型。
Gemma Perfect是Aberdein Considine的合伙人
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评论列表（4条）
我是的签约作者“svs”！
希望本篇文章《东北地区的商业地产市场要想蓬勃发展，就需要一个公正的转型》能对你有所帮助！
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